Terá sido ainda no tempo da ocupação espanhola que aqui chegariam os primeiros habitantes,pelo menos de uma forma mais definitiva e menos nómada,pois até cerca de 1615,esta região pertencente ao Mosteiro de Folques era uma terra de ninguem apenas utilizada para a caça e pouco mais.Apesar de Alvares ser já desde 1514 ,vila sede de concelho com direito a Foral de D.Manuel I,a área onde hoje se dispersam os diversos casais que constituem a Chã de Alvares,estava ainda por ser ocupada.Será por volta de 1610 que aqui chegariam os primeiros foreiros do Mosteiro de Folques, e que formariam numa fase inicial os primeiros casais.
Os primeiros foreiros terão sido Diogo Vaz e sua esposa Joana Gonçalves,que fundariam o Casal de Diogo Vaz ,junto a Santa Margarida,na década de 40 seria um dos filhos deste ,Miguel Vaz e esposa,Andresa Manuel ,os fundadores do Casal de Baixo.
Em 1660,é registado o primeiro nascimento em Casal de Cima ,a srª Maria Henrique
Antonio Rebelo da Mota,Capitão de Ordenanças da Casa Real oriundo da Pampilhosa e sua esposa Maria Tavares ,filha de Antonio Esteves Pinto,Senhor do Solar de Ervedal da Beira,em Oliveira do Hospital,seriam o primeiro casal e fundador da Quinta das Tulhas,a mais importante casa agricola de todo o concelho de Alvares.
Em 1646,nasce o primeiro habitante do Covão, Manuel da Vide,filho dos foreiros Simão da Vide e Catarina Antunes.
Em 1730,é registado o primeiro matrimónio na Capela de St Margarida,o que presume que tenha sido nas primeiras décadas desse século a espensas dos ricos proprietários agricolas locais, de modo a culmatar uma falta numa povoação já em fase de crescimento e com um numero importante de habitantes,visto que já aqui viviam várias familias ,nomeadamente os Lopes,Tomé(oriundos do Soutelinho),os Barata,Henriques e Moraes,(estes os antepassados da familia Ferreira do Casal de Baixo)
